Dotace na revitalizaci bytového domu
Zvýhodněný úvěr až 750 000 Kč na byt — pro celé SVJ nebo družstvo. Vyřídíme dotaci jako součást kompletní přípravy revitalizace, od projektu po vyplacení.
Zvýhodněný úvěr — úroky hradí stát
Úvěr na byt
Úvěr na byt
Přímá dotace
Úsporná opatření, limity úvěru a bonusy
Uvedené částky jsou maximální výše zvýhodněného úvěru s kompenzací úroků dle podmínek NZÚ pro bytové domy 2026+.
Zateplení fasády a střechy
Výměna oken a dveří
Stropy a konstrukce
Zdroje tepla (na byt)
Fotovoltaika (FVE)
Hospodaření s vodou
Bonus pro nízkopříjmové
Max. úvěr na byt
Bonus pro nízkopříjmové je přímá dotace na účet SVJ — zbytek je zvýhodněný úvěr, kde úroky platí stát. Pro zateplení musí být dům kolaudován před 1. 7. 2013. Podporované zdroje tepla jsou tepelné čerpadlo a kotel na biomasu; plynový kotel lze podpořit jen jako doplňkový (bivalentní) zdroj k tepelnému čerpadlu. Přesný výpočet připravíme zdarma.
Čísla, která přesvědčí i váhající vlastníky
Úspora na vytápění
Vyšší hodnota bytů
Životnost domu se prodlouží o 30 let.
Konec problémů
Plísně, zatékání a hygienické nedostatky.
Levnější najednou
Než postupné opravy rozložené do let.
Kompletní revitalizace pod jednou střechou
Připravíme vše: posouzení, projekt, PENB, renovační pas, žádost o dotaci, financování i technický dozor na stavbě — bez zatěžování výboru.
Tip na schůzi SVJ
Bonus pro nízkopříjmové vlastníky zvlášť zdůrazněte — pomáhá schválit investici, protože chrání seniory a lidi s příspěvkem na bydlení před nárůstem plateb do fondu oprav.
Od renovačního pasu po vyřízený úvěr pro celé SVJ
U bytových domů podpora nechodí jako balík peněz na účet SVJ — funguje jako zvýhodněný úvěr, kde úroky hradí stát. Připravíme vše bez zatěžování výboru.
Příprava a renovační pas
Specialista navštíví dům a zpracujeme renovační pas s návrhem etap. Záměr musí schválit vedení SVJ/BD nebo členská schůze.
Podání žádosti do AIS SFŽP
Žádost podáme elektronicky — před realizací, v jejím průběhu, nebo nejpozději do 12 měsíců po dokončení a úhradě.
Rozhodnutí ministra
Stanoví maximální výši zvýhodněného úvěru (až 750 000 Kč na byt) a rezervuje prostředky na kompenzaci úroků.
Smlouva o úvěru
S rozhodnutím jdete do banky (smlouvu uzavřete do 12 měsíců). Fond hradí bance úroky — SVJ čerpá úvěr s 0 % úrokem, splatnost 10–15 let.
Realizace a dotační bonusy
Probíhá renovace. Bonus pro nízkopříjmové: až 2 000 Kč/m² pro byty seniorů a lidí s nižšími příjmy — promítne se konkrétnímu vlastníkovi.
Doložení realizace a vyplacení
Předložíme dokumenty (zpráva dozoru, fotodokumentace, potvrzení o úhradě). Fond provede závěrečné vyhodnocení.
SVJ nedostane balík na účet
Podpora je v tom, že banka vám neúčtuje úroky — platí je za vás stát (výjimkou je přímý bonus pro nízkopříjmové). Maximální úvěr je 750 000 Kč na byt u komplexní renovace, 250 000 Kč u dílčích opatření; minimální výše úvěru pro podání žádosti je 100 000 Kč.
Podmínky programu, které prověříme předem
Pravidla NZÚ pro bytové domy 2026+ mají několik míst, kde SVJ a družstva často narazí. Ohlídáme je dřív, než podáte žádost.
Vlastnická struktura
Prověříme limity vlastnictví: souhrnný podíl firem nesmí přesáhnout 50 % a žádný jednotlivý vlastník nesmí mít víc než 25 % (mimo obce a bytová družstva).
Schválení úvěru bankou
Finální výši úvěru schvaluje banka podle bonity SVJ. Rozhodnutí Fondu samo o sobě nárok na úvěr nezakládá — připravíme podklady tak, aby žádost prošla.
Komerční plochy
Plochy využívané k podnikání nebo pronájmu komerčních prostor nesmí přesáhnout 20 % celkové plochy domu.
Barevnost fasády
Barva fasády musí odpovídat vzorníku NCS. Vícebarevné nebo atypické řešení vyžaduje návrh autorizovaného architekta — zajistíme.
Nezávazná poptávka — posouzení zdarma
Napište nám o vašem domě a SVJ. Připravíme posouzení a provedeme vás celou dotací i revitalizací.