NZÚ 2026: Dotace neskončily, jen fungují jinak
Co se v programu Nová zelená úsporám změnilo a na co teď máte nárok — bezúročný úvěr, NZÚ Light a čím je z praxe rozumné začít.
Dotace NZÚV posledních týdnech se nás klienti ptají pořád na totéž: skončily dotace na zateplení a renovace? Neskončily. Program Nová zelená úsporám běží dál i v roce 2026 — jen se změnil způsob, jakým stát pomáhá. Místo přímé dotace pro všechny teď většina domácností dostane bezúročný úvěr, a přímá dotace zůstává hlavně pro domácnosti s nižšími příjmy v programu NZÚ Light.
Níže vysvětlím, co se změnilo, kdo na co dosáhne a — což je z mé praxe to nejdůležitější — čím je rozumné začít.
Co je hlavní změna
Dřív to bylo přímočaré: zateplíte, podáte žádost, stát pošle dotaci. Od roku 2026 se podpora rozdělila podle toho, kdo žádá.
- Běžné domácnosti dostanou bezúročný úvěr. Půjčí banka, ale úroky i poplatky za vás hradí stát — splácíte tedy jen vypůjčenou částku, nic navíc.
- Domácnosti s nižšími příjmy (senioři, invalidní důchodci, lidé ohrožení energetickou chudobou) mají dál přímou dotaci v programu NZÚ Light. Tady se peníze vyplácejí předem.
- Bytové domy (SVJ a družstva) využijí bezúročný úvěr počítaný na každý byt.
Důvod změny je prostý: vysoké přímé dotace pro všechny nejsou pro stát dlouhodobě udržitelné. Levné financování umožní podpořit víc domácností po delší dobu.
| Program | Forma podpory | Max. podpora |
|---|---|---|
| Rodinný dům | Bezúročný úvěr | až 2 000 000 Kč |
| NZÚ Light | Přímá dotace | až 400 000 Kč |
| Bytový dům | Bezúročný úvěr | až 750 000 Kč / byt |
Co znamená „bezúročný úvěr“ v praxi
Tady vzniká nejvíc nedorozumění. Slovo úvěr zní hůř než dotace a řada lidí ho automaticky bere jako zhoršení. Klíčové je dívat se na celkové náklady.
U bezúročného úvěru neplatíte úroky ani poplatky za vedení účtu — ty hradí stát. Je to tedy výrazně levnější financování než běžný bankovní úvěr. U dobře navržené renovace navíc část splátky pokryjí nižší účty za energie, takže se renovace z velké části splácí z uspořeného.
Jedním z mála rozdílů oproti staré dotaci je, že úvěr schvaluje banka — posoudí, zda máte na splátky. Pro většinu domácností to ale není překážka. A dobré vědět: do programu lze v některých případech převést i už sjednanou hypotéku či úvěr na rekonstrukci.
Kolik lze získat
Čísla berte jako rámcová — u každého domu se přesná výše spočítá individuálně.
- Rodinný dům, bezúročný úvěr: až 750 000 Kč na dílčí renovaci, až 2 000 000 Kč na komplexní.
- NZÚ Light, přímá dotace: až 400 000 Kč celkem (z toho až 250 000 na zateplení a okna, až 150 000 na zdroj tepla či malou fotovoltaiku), peníze předem.
- Bytový dům, bezúročný úvěr: až 250 000 Kč/byt na dílčí, až 750 000 Kč/byt na komplexní renovaci; navíc bonus až 120 000 Kč/byt pro domácnosti s nižšími příjmy.
Použít to lze na zateplení, výměnu oken a dveří, nový zdroj tepla (tepelné čerpadlo, kotel na biomasu), fotovoltaiku, řízené větrání s rekuperací i hospodaření s vodou. Nově je podporovaná i projektová příprava.
Renovační pas — nová věc, kterou budete potřebovat
U dílčích renovací se nově žádá na základě dokumentu zvaného renovační pas. Je to v podstatě plán renovace — energetický specialista posoudí dům a navrhne, co a v jakém pořadí dělat, aby to dávalo smysl.
Smyslem není přidělat papírování, ale předejít zbytečným investicím. Typicky tomu, aby někdo dal fotovoltaiku na nezateplený dům. Na zpracování renovačního pasu je navíc příspěvek (3 000 Kč u rodinného domu, 5 000 Kč u bytového) a bez něj žádost u dílčí renovace nepodáte — proto se vyplatí řešit ho včas. U komplexních renovací se místo něj použije průkaz energetické náročnosti (PENB) a projekt.
Jak probíhá žádost
- 1Posouzení domu
- 2Renovační pas / PENB
- 3Podání žádosti (SFŽP)
- 4Schválení
- 5Realizace
- 6Doložení dokončení
U Light dostanete peníze zálohově, u úvěru potvrzení, se kterým zajdete do banky. Příjem žádostí se otevírá 25. června 2026, banky začnou poskytovat úvěry od září 2026. Žádat lze do října 2029, nebo do vyčerpání peněz.
Naše doporučení z praxe
Nejdražší chyba většinou není v samotné realizaci, ale ve špatně zvoleném postupu. Za roky zpracování energetických posudků jsem viděl stovky domů, kde se nejdřív řešil nový zdroj vytápění a teprve potom zateplení. Ve většině případů by přitom lepší výsledek přinesl opačný postup — nejdřív snížit tepelné ztráty, pak teprve navrhovat zdroj na míru už úspornému domu.
Stejně tak se setkáváme s tím, že si lidé zbytečně uzavřou cestu k výhodnější podpoře, nebo požádají o méně, než na co měli nárok. Proto doporučujeme nejdřív vyhodnotit stav domu, navrhnout správné pořadí renovace a teprve pak řešit financování. Dobře navržená renovace obvykle přinese větší úspory než samotná výše podpory.